针对我们昨天提到的土地流转的一些问题，小编奉上一些法律常识和应对办法，希望对各位农户受用。

一、承包地被迫流转的问题

国家、我省政策都规定，流转土地应坚持依法、自愿、有偿。也就是说，土地经营权流转应由承包户自主决定，不得违背承包户意愿。如果没有承包户的书面委托，村委会或村民组无权以任何方式决定流转农户承包地，更不能以少数服从多数名义，将整村整组农户承包地集中流转。

企业或种植大户应直接和农户签订流转协议，如果不和农户签定，可由村委会出面流转，但必须取得农户的书面委托书。否则，村委会就是自作主张，其流转也是非法的。农户可向镇、县农经部门反映，讨回自己的承包地，还可向当地法院起诉维权。

二、耕地性质被改变的问题

我国有关政策规定，严禁借土地流转之名违规搞非农建设。严禁在流转农地上建设或变相建设度假村、高尔夫球场、别墅、私人会所等。禁止“以租代征”违法违规进行非农建设的行为，坚决禁止擅自将耕地“非农化”。严禁破坏、污染、圈占闲置耕地和损毁农田基础设施。严禁占用基本农田挖塘栽树及其他毁坏种植条件的行为。

如果农户遇到此类违法用地情况，可向当地国土监察执法部门举报，由该部门对违法用地行为进行查处。如果耕地遭到破坏的，应由破坏方恢复耕作。同时，农户可收回自家承包地。

近两年，有不少农户向本报反映，他们土地被流转了，由于企业或种植大户经营不善等多种原因没有赚到钱，就不支付流转费，他们又很难找到老板。此外，有些企业或种植大户支付了流转费，但资金被村委会截留或挪用了。

三、流转费遭遇拖欠的问题

小编认为，流转前，农户与企业或种植大户签订流转合同时，应规定流转方提前半年或一年支付流转费，如果不支付，应立即收回土地，这样就可以避免损失。如果企业或种植大户拖欠流转费，农户可找镇政府或村委会，让其出面找对方。此外，农户还可向法院起诉维权。村干部截留、挪用资金的，可向当地纪委举报，由纪检部门查处。

四、土地流转费用太低的问题

同样是土地，流转价格为何相差如此大?小编分析认为，一是总体看土地林地流转的比较价格偏低;二是土地林地价格机制不规范，价格体系不完善。三是价格制定随意性较大;四是流转合同里没有价格增长机制。五是流转双方匆忙成交心理导致低价。相关部门必须尽快出台相关政策，规范流转价格与程序。

土地流转让利于民，让农民得到实惠，是我国新一轮土地流转的重点，也是解决农民融资难，缩小城乡差距，早日实现全面小康目标的突破口。